驗屋公司怎麼挑？

如果要請驗屋公司進行驗屋，要怎麼判斷驗屋師是否專業呢？
在台灣，並沒有所謂的「驗屋師執照」，也就是並沒有一個公正單位能夠證明一個人有驗屋的能力。
那麼，要怎麼挑選驗屋師呢？以下有幾點建議。

挑選方式1：具有相關的證照
雖然驗屋師沒有執照，但是專業的驗屋師大多會有水電或是建築方面的專長，如果擁有國家機關認可的以下證照，相對比較可信。

• 電類證照：室內配線技術士、用電設備檢驗技術士。
• 水類證照：自來水管配管技術士、營建防水技術士。
• 建築證照：泥水技術士、建築物室內裝修工程管理或專業技術證。
• 消防證照：特考消防設備士。
• 其他證照：氣體燃料導管配管技術士、冷凍空調裝修技術士等。

當然很少有人是所有領域都會的，所以專業的驗屋公司通常會派出3~4人的團隊進行驗屋，每個人負責不同的領域，做專業檢查這樣才能找出真正的問題。

挑選方式2：使用專業的儀器檢測
驗屋公司會提供專業的儀器進行檢測，而這些儀器需要具有TAF或CNS認證的標誌，用以代表儀器是經過校正檢測的，這樣萬一跟建商有糾紛而走上法律途徑時，才能提供有利的證據。

挑選方式3：提供專業的驗屋報告
好的驗屋公司會提供專業的驗屋報告，找驗屋公司時可以請他們提供報告的範例，報告內容是否簡單易懂，說明是否明確，就可以看出他們檢測的項目跟精細度。

挑選方式4：具豐富的經驗及良好的溝通能力
驗屋的經驗的是非常重要的，找驗屋公司時可以詢問他們承作過的案件數量，或是有親友推薦可信的驗屋公司較佳。一個好的驗屋師，除了要具備專業證照外，驗屋師必須還能夠站在公正第三方的角度，協助屋主和建商或賣方溝通並確認房屋缺失，盡可能的協調建商或賣方進行改正。

挑選方式5：驗屋師是否為正職員工
專業的驗屋公司會定期考核驗屋師，並提供驗屋師完善的教育訓練制度，以確保驗屋服務的品質。若驗屋師本身非正職員工，恐會造成法規制度無法即時更新、驗屋細節不確實，造成資訊落差，進而造成無法有效溝通即獲得良好驗屋體驗。

最後，我們建議屋主還是透過專業的驗屋公司來做檢驗，畢竟房屋有許多肉眼無法看出的問題，必須透過專業的儀器以及驗屋師的經驗，才能查出房屋隱藏的問題和優質的後續服務。