近期有驗屋公司以時薪臨時工執行驗屋，導致檢查品質參差不齊。驗屋關係到未來居住的安心，建議大家挑選時確認人員是否為正職、具政府核發證照，才能驗得更安心。

中華房屋品質查驗協會指出，近日接獲驗屋糾紛投訴倍增，不少屋主反映驗屋當日到場人員缺乏合格專業背景，導致屋主雖找了驗屋公司，卻仍未能驗出缺失、要求建商改善，交屋後才接連發現出漏水、磁磚空心、牆面裂縫等問題。

協會調查後更發現，不少業者為壓低成本，以時薪200元的臨時工取代專業工程師，呼籲民眾在委託驗屋前，務必先查勞保、看證照，以免權益受損。

協會曾接獲新北民眾投訴，當初因看到社區群組內有人揪團購驗屋，價格比行情低了三成，加上多位帳號熱烈推薦，他才放心參加。驗屋當天卻發現只有幾名臨時工到場，不僅專業不足、回答不清，檢查不到一小時就草草收場，還急著趕往下一場。交屋後不久，主臥滲水、陽台積水等問題接連出現，驗屋報告卻因檢查人員沒有任何證照而不被建商承認，陷入漫長的修繕糾紛。

兩招教你識破，「查投保、看證照」

協會呼籲，民眾選擇驗屋公司，應先蒐集資料、確認業者背景，以避免因低價而犧牲驗屋品質。同時，協會也提出簡單避雷兩招，協助消費者辨識是否涉及臨時工的黑心驗屋公司。

第一招：查勞保投保資料

要求驗屋公司提供近半年「勞動部勞工保險局投保單位人數資料表」。依法公司應為員工投保，若數字明顯與團隊規模不符，或根本拿不出證明，很可能就是靠臨時工支撐的公司。

第二招：看政府核發證照

台灣並無專屬「驗屋師」證照，相關專業證照必須認明政府核發的「中華民國技術士證」或「內政部營造業工地主任執業證」 才具效力。協會提醒，部分驗屋公司以ISO內部訓練證明魚目混珠，但這些文件並無任何公信力，無法真正保障驗屋品質。


協會今年已發佈台灣首本《驗屋白皮書》，提出「合格驗屋單位的十大特徵」與「常見驗屋迷思與問題解析」，協助消費者判斷專業服務水準，希望遏止市場亂象，標準化作業不僅保障了住戶權益，也讓建商能夠接受合理的測試方式，避免像部分驗屋業者曾使用高壓水槍破壞性檢測，導致建商對驗屋公司反感。透過白皮書的指引，消費者能夠清楚更清楚驗屋環節。

最後，協會表示：驗屋人員從零經驗到能獨當一面，至少需要一到兩年以上的實務操作與訓練，呼籲消費者應提高警覺，勿單純以低價或高項目數量做選擇，應查詢公司是否為正職團隊、專業人才的培養需要長時間的經驗累積，是否擁有完善的設備與合理的檢測時間，並藉由白皮書作為指引，找到真正能保障自身權益的專業驗屋公司，未來也將繼續推出驗屋契約、證照檢視等標準制度，讓民眾能更容易判斷業者真偽。

千萬買房，驗屋這一步，請交給值得信賴的人

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但在驗屋市場中，卻常由臨時工與工讀生來把關房屋品質，可能忽略細節，也缺乏應有的專業與責任。

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文獻來源：
中華房屋品質調查協會：https://www.bqeat.org/homeinspection/
聯合新聞網：https://udn.com/news/story/7314/9068768